6 conseils pour louer une chambre dans votre appartement à Marrakech

La location d’une pièce dans votre appartement est parfois favorable à la location de l’ensemble de la propriété.

Il offre plus de flexibilité pour votre propre usage privé des autres pièces, et la location de plusieurs pièces peut souvent être plus rentable que la location de toute l’appartement sous un bail.

Les gens qui vivent dans des ménages partagés sont de plus en plus nombreux. En 2012, quelque 22 millions de ménages bénéficiaient de cet arrangement, dont 9,7 millions de jeunes adultes vivant dans l’appartement de quelqu’un d’autre.

Beaucoup de propriétaires se retrouvent avec une pièce supplémentaire ou deux sur leurs mains qu’ils n’utilisent jamais.

En louer un pourrait être la solution à un peu d’argent supplémentaire. Cependant, s’il vous plaît vérifier votre état et les lois locales du comté pour assurer la conformité avec les exigences de logement, de licence et de frais.

Voici six conseils que vous devez savoir avant de commencer à commercialiser votre chambre.

1. Préparer l’appartement

• Si vous avez déjà eu des enfants, vous êtes probablement au courant de l’épreuve de bébé – en passant minutieusement dans chaque pièce pour vous assurer que vous avez pris toutes les mesures de sécurité nécessaires pour protéger votre enfant.
• Vous devez passer par votre appartement tout aussi minutieusement, avant d’envisager même de la montrer à des étrangers pour assurer la sécurité de vos biens.
• Placez des verrous à clé sur la porte de chaque chambre (utilisez les verrous SmartKey )
• Retirer les boutons de porte autobloquants pour empêcher les verrouillages
• Mettez ce bracelet de tennis en diamant dans un coffre-fort ignifuge.
• Réparer tout ce qui a besoin d’un peu de TLC. Si vous devez frapper le micro-ondes sur le côté pour le faire démarrer, il est temps d’acheter un nouveau micro-ondes.
• Vous devez ensuite décider quelle pièce ou chambres vous allez louer.
• Vous pouvez obtenir plus d’argent si la chambre a sa propre salle de bain. Vous pourriez envisager de louer la chambre principale et de prendre une plus petite chambre pour vous. Une installation de sous-sol avec une cuisine peut être encore plus lucrative, car elle offre plus d’intimité qu’un niveau partagé.

2. Calculez ce que vous devez charger

Regardez les annonces sur les sites immobiliers. Cela devrait vous donner un chiffre approximatif sur ce que vous pouvez vous attendre en fonction de votre code postal et du type de chambre que vous offrez.

Tout l’argent que vous recevez est un revenu imposable. Les bonnes nouvelles sont que vous avez maintenant des déductions et pouvez réclamer des dépenses – au moins pour la partie de la propriété qui est utilisée comme location. Par exemple, un nouveau tapis dans la chambre du locataire est une dépense déductible, mais le nouveau tapis pour toute l’appartement ne l’est pas.

3. Déterminez vos non- négociables

Soit honnête avec toi. Si vous ne pouvez pas tolérer un fumeur ou un étudiant à risque, dites-le dans votre annonce. Si vous voulez quelqu’un qui peut rester au moins six mois, indiquez-l ’également. Vous économiserez beaucoup de temps de cette façon, dans ce cas vous allez déposer votre bien pour location appartement Marrakech au lieu d’une chambre à louer.

Sinon, vous serez tenté d’accepter un fumeur / animal de compagnie / peu importe, parce que vous n’avez pas fixé de limites claires pour vous-même.

Si vous vivez à quelques pas des restaurants, si vous avez accès à une piscine, si vous habitez près d’un collège, si vous permettez des animaux domestiques ou si vous avez d’autres avantages, inscrivez-les dans votre annonce.

Ne pas oublier de poster des photos incroyables. Si vous ne le faites pas, beaucoup de gens vont contourner votre liste.

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4. Utilisez votre intuition, mais ne faites pas de discrimination

Pensez à ce que vous voulez demander à un locataire potentiel dans votre conversation initiale. Nous fournissons une liste de contrôle dans le Guide du locateur sur la sélection des locataires, qui vous aidera à évaluer chaque candidat de façon équitable.

Découvrez la situation de chaque candidat et cherchez des failles dans son histoire. Si le demandeur dit qu’il travaille ou prétend être un étudiant, demandez à voir une preuve, comme des talons de paie ou une preuve d’inscription au collège.

Aussi, assurez-vous de demander non seulement des références, et des informations de contact pour les propriétaires précédents, mais appelez-les aussi.

Surtout, assurez-vous de fournir une opportunité égale de logement et évitez la discrimination (et son apparence).

5. Vérifiez avec une vérification de crédit

Si les vérifications d’entrevue et de référence se passent bien, faites une vérification de crédit. Cosy rend super facile et rapide de vérifier le crédit locataire. C’est gratuit pour les propriétaires aussi.

Avec Cosy, vous obtiendrez un rapport d’Experian, et en fonction de ce que dit le rapport, vous serez en mesure de décider si le candidat fera un bon locataire pour vous. Le rapport sera automatiquement payé par et partagé avec le locataire, de sorte qu’il ne vous coûte rien.

6. Utilisez un contrat de location écrit

Faire un bail écrit au lieu d’un arrangement oral. Tout le monde se souvient d’un accord verbal différemment et il est difficile de prouver devant un tribunal, surtout pour location villa Marrakech, dont le nombre de chambre sera grand et vaste.

Lorsque vous créez un bail écrit, n’oubliez pas de spécifier les attributs suivants, dans lesquels vous et votre locataire vous connecterez pour:

Combien le loyer sera

La date à laquelle l’argent est dû

Si le locataire paiera les services publics, et si oui, lesquels ou quel pourcentage

Comment vous allez gérer la nourriture, l’espace de réfrigération, la lessive, les espaces communs

Toute autre préoccupation que vous avez (nettoyage, parking, temps calme, etc.)

Une fois que vous commencez à couvrir un bon pourcentage de votre hypothèque d’avoir un locataire dans votre appartement, vous pourriez vous demander ce qui vous a pris si longtemps pour commencer à le faire.